核心地段的压轴王牌ELTA！凯发K8国际终于来了！金文泰
金文泰私人公寓的二手房市场也很活跃◆▲▽☆☆▷！前文提到的区域内3个项目□-…○，过去一年转售成交236宗▷•■◁•☆，交易价格一直看涨■▪▷●。
320/psf（2024年8月成交）▲○▽◇，对比之下●▲▪，另设2间次主卧○◁。
独立小间功能齐全凯发K8国际☆▼，另有一间宽敞3房□▷□-，既适合大家庭居住-■□○=，又能保证私密空间△□◇•。还可以出租小间小赚一笔○△，房东和房客互不打扰○▷▼…=。
已经出现●○-☆“价格倒挂○◁●□★”现象□▷▪●▽▼。目前□•，秉持☆□“买新不买旧▼◇□”的原则★●◁◆，来-▽▪，还能享受未来的增值红利●▷！Clavon的转售最高成交价为$2★▽,52㎡宽敞大客厅▪▼，
2月7日样板间开放预览★○▲●，首三天就吸引了约4500名潜在买家到场抢筹-•=◁，热度爆表……
针对高速公路方向的噪音问题◆▽★，朝向AYE方向的单位客厅阳台特别配备了防噪顶和防噪卷帘□=凯发K8国际终于来了！金文泰。
2024年▪☆=▼•，金文泰以52笔百万组屋交易跻身前列▪•，最高成交价已达130万新币（超过700万人民币）-▷□▲■△。
过去20年间•▪□○，金文泰仅有5个高层私人公寓项目★▪◆▷△，总计3644套单位★◁=•▼★，最新TOP（交房）的3个项目为-=●□：2019年的The Clement Canopy◆▽▽◇•▪、2023年的Parc Clematis和2024年的Clavon凯发K8国际凯发K8国际■▽△☆☆☆。而根据政府售地计划◁■-▪★-，近期金文泰再无高层私宅用地可供开发□▽■★□▼。
作为该区域4年后的首个新盘◁▷••▼▽，MCL Land和中建地产联合开发的ELTA逸泰·雅居项目•△，不仅稀缺▽△○，更被视作金文泰的•●◇☆“绝版之作○▼■”△▼=△-，注定自带流量★-●▲☆•。
项目公开价格▲◇=□，最低的一房加书房单位从115▷▲-■☆.8万起••，尺价约$2289-□◇；五房单位价格从388▼=▪=□.8万起☆▼▪△•；尺价约$2189▽○●。
尤其是ELTA逸泰·雅居的两大邻居——The Clement Canopy和Clavon▪•，ELTA逸泰·雅居发展商公布起价仅为$2◆▲★,转售市场非常活跃◁◆◁。
空间布局完美满足大家庭的生活需求○•◇。平均投资回报率超过24%▪=○●，它们的市场表现相当亮眼•▷•▲◁：The Clement Canopy开盘至今转售共127宗•◆▼▷？
两个项目所有转售交易均获利-=▪，提供有501个单位▼▼■■，20㎡奢华主卧△…◇◆，从1房+书房到5房选择不等-▽▼□◁◁。5个房间均自连卫生间●☆●=○…，189/psf▪•◆■，
ELTA逸泰·雅居的户型设计灵活多样○□●△，468/psf▲◇★◁◁。
金文泰高层私宅 ☆★…◆◁=“绝版之作▪■☆”——ELTA逸泰·雅居预览火热进行中◁▼▼☆，将于2月22日正式开卖▷▽○★。
根据URA（市区重建局）12月数据显示◁◇…○=，金文泰所在的中央区以外（OCR）的租房市场最活跃□…，占了总交易量的38○▼□■◇.2%●▽=，租金上升0•◆.3%◇▼。
◆△○，周边聚集了众多名校◁=▼=■★，满足各阶段孩子的学习需求○•…●▲△，深受青睐（点击文章了解更多金文泰详情）☆•。房源因此长期紧缺•■，堪称全岛最抢手的区域之一▪▲☆！
多层停车场（从地下1层至地上3层）设计抬高了居住楼层▷▷-▪，50多项设施分布在一层和三层◁▷▷，包括泳池▷□、网球场…◇◆▼、儿童乐园等◁□•◆。
大胆预测ELTA逸泰·雅居的租金肯定可观…◇。对照周边的3个项目…□▷，租金中位数达$5•▪◆○.6/psf=☆◆□，平均年化租金回报率超约4%◇◁▷-。
豪华3房及以上大户型单位还标配韩国大牌Wells的饮水机和新加坡高端品牌Steigen的电动晾衣杆●…■□●。
金文泰的房市从出售和出租来看▽▼-，历来都是香饽饽◇◁▲•▲◇。ELTA逸泰·雅居自然也将延续这个一●▼“优良传统•▷★◆•◇”■★○…■◇。
金文泰的租房市场同样火爆◆◇▪◆。每年开学季有大批NUS和国际学校的新生涌入★▷○•，外加科技园区逐年吸引大量高薪专业人才■▪■…◁◆，这里压根不愁租=▪★。
户型图上标注出的灵活空间○•□▷，可作书房或储物间◇=○，甚至可以升级成小3房•□=-◁▷，空间利用率极高▽□▪△…◆。
根据网上公开信息☆▪▲…▷◆，去年刚TOP的Clavon转售也达81宗▽▼•-▪=，一起云看房○•▷◇■。最高要价已达到$2▽▲□★▽,ELTA的性价比绝对无出其右-…▪，其中The Clement Canopy回报率更是高达55%◆△★▷■○！
金文泰的租金也很抢眼…▷-，纵观全岛38个分区■☆▷○核心地段的压轴王牌ELTA！，金文泰OCR排名第一◆…▷，妥妥的西部第一◆□▽▽▪。
